Desplome en el mercado de viviendas en Colombia: 97,000 unidades no encuentran compradores

La crisis en el sector de la construcción en Colombia ha alcanzado cifras alarmantes, reveló Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Según datos recientes de Coordenada Urbana, entre enero y octubre de 2023, se dejaron de vender 97,000 viviendas nuevas en el país, siendo 77,000 de ellas de interés social (VIS).

Caída Continua en Ventas de Viviendas de Interés Social

El informe presentado en el foro sectorial de la regional Antioquia detalla que las ventas de viviendas de interés social acumulan 16 meses consecutivos a la baja. Este desplome ha provocado una pérdida en la inversión del sector residencial que supera los $18.3 billones, impactando significativamente diversos indicadores, incluyendo la iniciación de nuevas obras que cayeron un 27% en los primeros diez meses de 2023.

La desaceleración en la generación de empleo en el sector de la construcción, con un crecimiento del desempleo en comparación con el mismo período del año anterior, afecta a las industrias relacionadas, como los despachos de cemento y la producción de concreto. Además, el presidente de Camacol destacó un aumento del 83% en los desistimientos de compra de viviendas en 2023, afectando a 26,000 hogares, especialmente en el segmento de viviendas de interés social.

Preocupaciones sobre el Impuesto Predial y Programa Mi Casa Ya

Herrera expresó su preocupación sobre el reciente anuncio del impuesto predial, señalando que el aumento en los topes de liquidación podría desincentivar aún más al sector. Además, destacó que el programa gubernamental «Mi Casa Ya» enfrenta desafíos, ya que las asignaciones y desembolsos no se están alineando con la demanda, lo que puede afectar la adquisición de viviendas nuevas con ayuda del Gobierno Nacional.

El presidente de Camacol concluyó su intervención recordando varias propuestas para la reactivación del sector, entre ellas la revisión de niveles y condiciones de asignación de subsidios, la agilización de trámites para la asignación y desembolso del subsidio, la implementación de nuevos mecanismos de acceso a vivienda digna y la regulación del Plan Nacional de Desarrollo.

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