Camacol advierte que incrementar el predial profundizaría la crisis en el Sector Vivienda

La propuesta del proyecto de Ley 292 de 2023, que modifica los límites del Impuesto Predial Unificado (IPU), y que fue radicado por el gobierno nacional en la Cámara de Representantes, ha generado preocupación en la Cámara Colombiana de la Construcción -Camacol-. La asociación alerta que esta iniciativa podría resultar en aumentos significativos en los costos asociados a los servicios de vivienda, en un contexto donde los hogares colombianos enfrentan una disminución en su capacidad de compra y el sector de la construcción experimenta un deterioro severo, pudiendo agravar la situación.

El proyecto contempla aumentos en el impuesto predial que van desde el 50% hasta el 300%, alcanzando incluso el 100% en el segmento de vivienda de interés social (VIS), cuyas ventas han experimentado una caída del 53% en lo que va de 2023, lo que equivale a la no venta de aproximadamente 73 mil viviendas de interés social en comparación con el año anterior.

Factores como la inflación, las altas tasas de interés y los cambios en la política de vivienda han contribuido a estas caídas en las ventas, generando un aumento en las renuncias, afectando principalmente a los hogares de menores ingresos. Hasta septiembre de 2023, alrededor de 30 mil hogares han tenido que renunciar al proceso de compra de vivienda, de los cuales 23 mil renunciaron a adquirir una VIS.

Ante esta situación, Camacol destaca la importancia de priorizar el derecho a la vivienda digna y asequible, e Insta a que las medidas orientadas al desarrollo regional consideren las necesidades y capacidades actuales de los hogares colombianos. La asociación aboga por acciones que incentiven y promuevan la generación de vivienda, en lugar de imponer mayores costos y barreras de acceso.

Es relevante señalar que para 2023, los colombianos han dejado de invertir 17 billones de pesos en la compra de vivienda nueva, y que los arrendamientos ya enfrentan presiones considerables que podrían intensificarse con la imposición de nuevos impuestos.